Mert ez is jól ki lett ám találva! Felháborítónak tartom, hogy a költségeket a családoknak meg kell előlegezni, és csak a teljes elszámolás után kapják vissza a kifizetett összeg felét (max. 3.000.000 Ft-ot). Nem tudom másként értelmezni csak úgy, hogy megint az jár jól, akinek egyébként is van, aki „mellényzsebből” ki tudja fizetni a többmilliós felújítást…
Esetleg nem olyan kisgyermekes családokat kellene támogatni, akiknek nemhogy milliós megtakarításuk, de 10 Ft-juk sincs félretéve, mert nem olyan a jövedelmi helyzetük???
Akkor szolgálná ez az intézkedés a családokat, ha az 50 %-ot előre kapnák, és a másik felét vagy félretett összegből, vagy hitelből finanszíroznák. Nyilván biztosítéknak be kellene mutatni a hitelszerződést, vagy a lekötött rendelkezésre álló összeget. Viszont a jelenlegi helyzetben a teljes összeget elő kell teremteni valahonnan! Így pontosan a leginkább rászorulók maradnak majd ki (megint)!
Nézzük a részleteket!
A gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerint
• 5. §: A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint.
• 7. §: (3) A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.
Amennyiben csak egyetlen felújítási munkálatra kívánják igénybe venni a támogatást, akkor valóban mindenképpen szükséges számlát bemutatni mind a munkadíjról, mind az anyagköltségről.
Azonban, ha több különböző típusú munkálatról van szó, akkor nem jelent akadályt, ha közülük egyes részmunkálatoknál csak az egyik költségtípusról nyújtanak be számlát (tehát jellemzően – bár nem kizárólagosan – valamelyik munkálatról csak anyagköltségről szóló számlát csatolnak, munkadíjról szólót nem), de összességében a teljes becsatolt számlamennyiség tartalmaz mind vállalkozói díjról, mind anyagköltségről kiállított számlákat, olyan megoszlásban, hogy az igénybevehető támogatás összege fele-fele arányban tartalmazza mindkét költségtípus számláit.
Ennek ugyebár az előfeltétele az, hogy egyik költségtípus aránya se csökkenjen 25% alá a teljes elszámolt felújítási költségen belül. A munkadíjnak (különböző munkálatok esetében is) a teljes összköltségvetésen belül el kell érnie a legalább 25%-os arányt ahhoz, hogy a támogatásra elszámolt összegen belül az előírt 50-50%-os megoszlás teljesüljön és ezáltal az összköltség maximális 50%-át vissza lehessen igényelni (ha a munkadíj aránya kevesebb, mint 25%, akkor a teljes költség arányosan kevesebb, mint fele járhat csak vissza, pl. 20%-os munkadíj arány esetében összesen 40%).
Példák az alábbi táblázatban:
Az igényelhető támogatás összege:
A támogatás összege a lakás felújítására fordított költségeknek legfeljebb az 50%-a lehet, amely azonban nem lehet több 3.000.000 Ft-nál. Fontos szabály, hogy a Kincstár által kiutalt támogatás összegében a vállalkozási díj és az anyagköltség 50-50%-ban oszlik meg.
Tehát a benyújtott kérelemhez csatolt számlák között feltétlenül kell lennie minimum 25-25 % vállalkozási díjat és anyagköltséget tartalmazó számlának.
A támogatást kizárólag a jogszabályban felsorolt kivitelezési, építési munkák végrehajtását és az utolsó számlák kiegyenlítését követően 60 napos határidőn belül lehet igényelni.
Támogatható felújítási munkák
A rendelet 6.§ pontosan megnevezi a munkákat, ezért az eddigiek alapján kizárólag ezen munkálatokra igényelhető.
• a víz- és csatorna bevezetése, az elektromos és gáz-közműszolgáltatás bevezetése, ezek belső hálózatának cseréje vagy kiépítése
• WC vagy fürdőszoba kialakítása olyan ingatlanban, amelyben eddig még nem volt
• fűtési rendszer telepítése vagy annak korszerűsítése, beleértve az egyes fűtési elemek cseréjét is. A fűtési rendszer megújuló energiaforrások alkalmazásával is megoldható
• az ingatlan szigetelése, beleértve a lábazatszigetelést, a hang-, hő-, és vízszigetelést is
• külső nyílászáró lecserélése, árnyékolók, redőny, spaletta, biztonsági rács és rovarháló telepítése vagy cseréje,
• párkány, küszöb felújítása vagy cseréje,
• tetőcsere vagy felújítás illetve szigetelés,
• égéstermék-elvezető felépítése vagy korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítés vagy csere,
• napelemes rendszer vagy napkollektor telepítése vagy annak cseréje, ahol a számlán szereplő anyagdíj és munkadíj együttes összege nem lehet több, mint bruttó 450.000 Ft/kWp
• a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat lecserélése, felújítása, festése vagy tapétázása
• galériaépítést,
• belső lépcső építése vagy cseréje,
• szaniterek beépítése vagy cseréje,
• villanykapcsolók és -dugaljak beépítése és cseréje,
• belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök építése, felújítása vagy cseréje
• lámpák vagy világító testek beépítése vagy cseréje
• az ingatlannal azonos helyrajzi számon található épület, ami nem lakás céljára szolgál, mint például a nyári konyha, a mosókonyha vagy a tároló felújítása,
• kerítés építése,
• gépjárműtároló felépítése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető felépítése,
• térburkolat készítése vagy annak cseréje,
• télikert kialakítása,
• meghatározott akadálymentesítési munkák,
• alapozási szerkezet megerősítés,
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése illetve cseréje
• használati melegvíz rendszer kiépítése, korszerűsítése, annak elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrás használatát is.
Kinek jár?
Minden olyan szülőnek, aki legalább egy gyermeket nevel. A házaspároknak és az élettársaknak csak az egyik tagja is igényelheti, amennyiben csak ő felel meg az igénylési feltételeknek. Tehát, az a házastárs, aki nem felel meg az igénylési feltételeknek kihagyható az otthonfelújítási támogatás igényléséből, ha külön lakcímen lakik. Gyereknek minősül
• a 12. hetét betöltött magzat
• a 25. életévét be nem töltött gyerek
• a 25. életévét már betöltött, de tartósan beteg vagy megváltozott munkaképességű személy
A támogatás igénybevételének nem akadálya, ha a családi ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt, azok viszont nem vehetik igénybe a támogatást, akik maguk után fizetik az egészségügyi (alap társadalombiztosítás) járulékot. (Az alap tb, vagy ahogy még ismerni lehet, a magunk után fizetett tb nemcsak a lakásfelújítási támogatás esetében kizáró ok, hanem valamennyi családtámogatási elemnél, így a csoknál és a babaváró hitelnél is.)
Azok a személyek sem igényelhetik a lakásfelújítási támogatást, akik az igénylést megelőző 180 napban közfoglalkoztatási jogviszonyban álltak - annak ellenére, hogy rendelkeznek tb-jogviszonnyal.
A lakásfelújítási támogatás 2021.01.01 után lép életbe és 2022.12.31-ig vehető igénybe. Azaz a legelső elfogadható számla keltének 2021.01.01 utáninak kell lennie. A legutolsó elfogadható számla kifizetésének pedig legkésőbb 2022.12.31-ig meg kell történnie.
Az otthonfelújítási kölcsön 2021.02.01-től igényelhető. Aki igényli az otthonfelújítási kölcsönt, az legkorábban 2021.03.01-én adhatja be a lakásfelújítási támogatás iránti kérelmét a MÁK-nál.
K.Zs.B.T.
